Ouvert en 1978, le centre commercial Espace Saint-Georges est intégré dans un complexe immobilier regroupant, d’une part, plusieurs immeubles d’habitation et de bureaux articulés autour de la place Occitane et, d’autre part, trois niveaux de parkings publics et privés. Initiée dans un contexte juridique particulièrement complexe, la rénovation du quartier a porté sur trois composantes : le réaménagement paysager de la place Occitane (Ville de Toulouse), la rénovation du centre commercial (ALTAREA) et la rénovation du parking Saint-Georges (Vinci Park). Pour le centre commercial, l’enjeu majeur a été de rétablir à Saint-Georges un réel confort d’accueil pour la clientèle et une attractivité commerciale correspondant à l’hypercentre toulousain et en harmonie avec celui-ci.

Dans cette optique, le renforcement quantitatif et qualitatif de l’offre commerciale et de services est l’accompagnement indispensable des mesures de requalification urbaine et architecturale intérieure.