Le département Exploitation : assurer une gestion qualitative et proactive du parc immobilier
Des équipes au siège et sur sites dont le principal objectif est d’optimiser au quotidien le fonctionnement des centres et ainsi permettre aux enseignes une exploitation efficiente.
- Garantir la meilleure gestion immobilière de l’actif et des structures juridiques propriétaires (copropriété, ASL, AFUL)
- Développer la fréquentation par une stratégie marketing et commerciale dédiée
- Analyser les fréquentations et chiffres d’affaires
- Assurer et développer la représentativité locale
- Assurer le suivi permanent des performances et des objectifs
- Garantir la sécurité dans les centres, apporter des réponses adaptées en cas de crise, et effectuer la veille sanitaire réglementaire
Le département Gestion : administrer le patrimoine
Une équipe composée de contrôleurs de gestion, de gestionnaires et de comptables, dont les principaux objectifs sont :
- De mener les actions préventives et correctrices pour rechercher une augmentation permanente des loyers nets
- De contrôler et d’optimiser la gestion locative et immobilière du patrimoine
- D’assurer l’ensemble des missions de Property Management
- De structurer l’information dans un format Data Room
- D’assurer l’analyse des risques
- De gérer les expertises
Le département Valorisation
Des experts de l’opérationnel au service de l’Asset pour :
Développer le potentiel économique des centres
Concevoir et réaliser des projets de restructuration et d’extension
Garantir l’assistance à la maîtrise d’ouvrage (MOD, AMO, CPI)
Organiser et coordonner les projets de la programmation à l’ouverture
Le département Recommercialisation
Une équipe « terrain », dynamique et expérimentée dont les principales missions sont :
De rechercher, négocier et signer des baux commerciaux
D’établir des plans merchandising et les actions en cohérence avec les attentes des consommateurs et les objectifs des propriétaires
D’entretenir un relationnel privilégié avec les enseignes afin d’optimiser les négociations
D’effectuer la veille des concepts novateurs en France et à l’étranger
D’optimiser les renouvellements de baux
Le département Juridique
Des experts de la gestion locative, de la gestion immobilière et de la multipropriété
Assistance à la commercialisation
Suivi de la rédaction des actes
Suivi des contentieux
Recouvrement
Conseil et veille juridique
Le département Marketing
Une équipe dédiée à la promotion des centres, à la mutualisation des prestataires, à la création de trafic pour développer les chiffres d’affaires
Etudes clients
Elaboration des stratégies Marketing
Veille concurrentielle
Le département Etude
Une équipe dédiée à l’analyse des marchés et à l’élaboration des dossiers administratifs d’autorisation d’exploitation commerciale
Elaboration, suivi administratif et lobbying des dossiers CDAC/CNAC
Etudes de potentiel d’implantation
Etudes prospectives (sociologiques, concepts...)
